Уже почти как три года, так называемая процедура регистрации постоянного места жительства в Новосибирске (прописка) упрощена. Но стоит учитывать ряд правил, которые действуют при прописке на даче:
✔ Прописаться можно только в домах в садовых объединениях (СНТ) Новосибирска. Для огороднических объединений такая процедура не предусмотрена.
✔ Стоит учитывать назначение территориальной зоны, в которой находится здание - она должна включать возможность строительства жилых домов. Да и сам дом должен соответствовать ряду требований закона, быть зарегистрированным в ЕГРН и иметь адрес.
✘ А вот прописаться в тех домах Новосибирска, которые были оформлены до 2019 года и их назначение указано как «нежилое», нельзя. Эти дачи считаются садовыми домами. Но в целом можно инициировать процедуру перевода её в статус «жилого дома», если недвижимость является капитальной.
Для этого необходимо провести специальную техническую экспертизу в аккредитованной организации.
Список требований к капитальному дому довольно внушителен:
➥ подключение к инженерным коммуникациям
➥ система отопления для проживания зимой
➥ капитальный фундамент и надёжные конструкции
➥ дом не может быть выше, чем 3 этажа, а также должен соответствовать иным СНиП (отступы от красных линий, границ земельного участка).
Далее собственник обращается к кадастровому инженеру Новосибирска для подготовки межевого плана и ставит дом на кадастровый учет. Также нужно решение муниципальных властей о переводе дома в жилой.
В дальнейшем регистрация осуществляется через МФЦ и уполномоченный орган МВД. В среднем вся процедура при самом неблагоприятном сценарии занимает около двух-трёх месяцев.
