Кадастровый учет и оформление недостроенного объекта
Кадастровый учет и оформление недостроенного объекта
Регистрация объекта незавершенного строительства - процесс от постановки на кадастровый учет недостроя до получения прав собственности на объект ОНС с указанием уровня готовности здания в процентном отношении. По закону можно оформлять право владения не только на объекты недвижимого имущества, которые уже введены в эксплуатацию.
Проводить процедуру регистрации права можно и для объектов незавершенного строительства или сокращенно ОНС.
Однако, чтобы проделать такой процесс с недостроенным строением, его требуется поставить на кадастровый учет в Росреестре.
Это возможно с одним условием, что технический план такой недвижимости будет содержать сведения, подтверждающие определенный уровень готовности строения и его конструкций.
Как вы уже поняли, процесс постановки на учет ОНС происходит в Росреестре.
➤ После того как данные о нем будут перенесены в ЕГРН и объекту присвоят кадастровый номер, у собственника появится право делать со своим имуществом всё, что ему необходимо:
- ✔ продавать
- ✔ дарить
- ✔ включать в наследство
- ✔ использовать как залог
- ✔ проводить оценочные процедуры в отношении объекта незавершенного строительства для инвестиционного проекта, получения банковского займа
- ✔ выставлять объект на торги по банкротству, готовить к судебным разбирательствам
Наша компания оказывает услугу - регистрация объекта незавершенного строительства в Новосибирске, мы гарантируем профессиональный подход к работе, низкие цены и успешное завершение процедуры в условленные сроки.
Для процедуры требуется собрать следующие бумаги:
- ✔ Разрешение на строительство.
- ✔ Документы, подтверждающие право на землю.
- ✔ Технический план.
Документацию из первых двух пунктов, собственник объекта незавершенного строительства может запросить и получить сам.
А вот технический план - прерогатива кадастрового инженера.
В нашей компании работают опытные геодезисты, они качественно разработают технический план под ваш объект недвижимости с обязательным упоминанием степени готовности строения.
Эксперты сформируют необходимый для регистрации ОНС в Новосибирске портфель документов под ваш конкретный случай и передадут его в Росреестр.
Чтобы оформить права на недостроенные объект, необходимо следовать определенному алгоритму. Или же обратиться в нашу компанию, наши специалисты пройдут все этапы самостоятельно и доведут процедуру регистрации прав на недостроенный объект в Новосибирске до логического завершения.
➥ Подготовка пакета документов, в которые войдут бумаги, подтверждающие право собственности на землю. А также разрешение на строительство объекта недвижимости;
➥ Изготовление технического плана;
➥ Работа кадастрового инженера на участке: изучение ОНС, обмерные работы, расчеты;
➥ Составление технического плана с детальным описание технических параметров объекта незавершенного строительства;
➥ Передача техплана в Росреестр;
➥ Получение выписки из Единого госреестра недвижимости с индивидуальным кадастровым номером ОНС. Выписка и станет для собственника подтверждением его прав на объект незавершенного строительства.
➥ пять рабочих будней – если проводить процедуру через Росреестр;
➥ неделя – если обращаться в МФЦ;
➥ около двух недель - если проводить два процесса одновременно: регистрацию прав и ставить объект на кадастровый учет.
Госпошлина на процедуру регистрации права на объект незавершенного строительства в Новосибирске для физлиц - 2 тыс.руб., для юр.лиц - 22 тыс.руб.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp